诗曰：
林中百舌声仍乱，洞里新桃花又疏。
芳草归期今尚尔，美人颜色近何如。
夏侯得似应传业，詹尹无心为卜居。
最是深山鸿雁少，一春犹阻上林书。
话说这金人掳了二帝北去，把这东京城里安了一营人马，立了张邦昌为帝。百姓无主，一任金兵抢劫。这些富户们先被朝廷搜刮，已是家业罄尽；金兵来了，俱用非刑吊拷，这些富户死的死、伤的伤，妇女被掳了去，吊下一个空身，人人求乞度命，也顾不得羞耻。
却说贾八，从那一日封门搜刮，把家内金银尽行人官，还指望有回来的日子，搬在方指挥家外边客位暂住。谁知一日乱一日，金兵不退，攻破东京，立了帝，竟成了金人天下了。
这些大衙门、大宅子、皇亲勋戚、公侯宰相花园府舍，都是官兵占住了，连方指挥家眷，俱赶出来。那贾八的妻妾，原是有姿色的，掳个罄尽，只落得金哥没眼的瞎子和生他的那丑婢。
先还在故旧亲戚人家，这里住一日那里住一日，后来各人生死不顾，谁肯留他。这贾八就气成青盲雀瞽，有双目而无珠，对面看着似人，其实不见，只赖拄杖才行。又有一件怪病：脊梁胸前长出两片黑肉，如虫钻蛆咬相似，痒起来必要拳打砖捶才快活。一日，到了夜间又做一梦，还是送金砖那人。贾八依旧贪心，把砖不放，父子抱砖顽耍。醒来时，只见一块大砖在席旁。恰巧怪疮正痒，两只手擎起砖来痛打，方才快活。
这贾八饿到三日，全没一人收留，只得牵着狗各家求食，老婆抱着失目的金哥，紧紧相随。初时只说往熟识人家要碗饭吃，难道就是乞丐？后来每日如此，见这些叫街的花子，都是京城的大人家，彼此一样，无可奈何，也就随缘度日，连呼老爹奶奶不绝，把一长绳使狗引路。这狗也有灵性，到了人家门首，站住不去，等接了些饭，又走一家。一时肉痒难熬，就举梦里得的那块砖捶打。
那街上的人，也有笑的，也有叹的。叹的道：“这等一家米烂陈仓、财高北斗的人家，如今乞食为生，无有立锥之地。”
那笑的道：“贾八这个光棍，钱眼里翻身，终日钻衙门、拿讹头，倚官害民，纵贼窝盗，今日天不杀他，父子双瞎，使他活受，给人现眼。”
过了年余，那贾八是受用过的人，哪受得饥寒？到了那十二月，数九寒天，下的大雪，把破瓦窑门阻住。那一时，东京抢掠一空，谁家肯舍？可怜贾八几日街上打砖，并无人睬，吃了一口冷汤回来，死在路旁，连席也没的卷，自然葬于乌鸦黄犬腹中。
落下金哥，人只叫他做小贾花子，渐渐长大起来。不消说是子承父业，母子同狗三口，昼走长街，夜宿古庙，他也不怕那兵火，他也不想那家园。常言说：“三年讨饭，不肯做官。”
想其中定有个乐处。
到了南宋登极，金人讲和北去，东京渐渐平息，这些花子们散往各府去趁食。那金哥母子，先到了山东临清，住了半年，游到武城县地方。进得南门来，不往别处去，那狗只往当日提刑千户南官吉住宅里领进。在那大门首，高叫一声：“老爷奶奶，讨碗饭吃。”
也是天合有缘，原来泰定找云娘、慧哥不见，兵退之后，又回县来。那时城内人家没了一大半，赵二官人全家掳去，这是无主的空宅。也是鸟恋旧巢，泰定又住在旧宅门房内安身。
猛见一个狗儿领着个贫婆，拖个小瞎子进来，抱着一块砖讨饭，心里好酸，想起云娘、慧哥不见，眼中泪落如雨。便说：“小花子，休打砖罢。我也是才回来的，没有家小，有几个冷烧饼，你吃去罢。”
说着，拿出来递与小花子与狗吃了一半。可霎作怪，那狗摆尾摇头，只在泰定身边打滚不去，好似见他旧主一般。天色晚了，没处去宿，要在这大门檐下，讨把草过一夜。
泰定只得依他。那时十月天气，还不甚冷，泰定把炕上草抱了一把，与他母子二人宿下不题。
泰定云娘和慧哥，他俩身边一文也无，想是和这穷婆一样吧！又想起妻子细珠，哪得个信来？不觉眼泪不干，到了三更方才合眼。也是一灵不散，泰定忠义所感，只见南官吉进来，项戴长枷，身围铁索，说道：“泰定，你还认得我么？”
泰定道：“我如何不认得爹？”
南宫吉道：“我因阳世间贪淫罪大，阎王把我二目摘去，罚我乞食十年。今日门首小瞎子就是我，那狗就是当时撺哄我娶五娘子的李婆。你今不忘旧恩，要打探你娘消息，可向东京给孤寺找寻。”
说毕，往外走了几步，又回来道，“堂房门槛下还有些东西，你此时动不得，日后留你用罢。”
说毕，把泰定推一跌，惊醒却是一梦，听听正打四更，一夜悲酸。，
到了天明，泰定起来，看看小瞎子母子，不知什么时候已去了。想起夜间所梦，甚是疑惑。心道：“我且把梦里说的银子去看看，如果银子有，就件件真。”
泰定寻了一把铲子，把门关上，走到后堂屋门槛下边，只见一块青石光滑滑的，哪得有银子？看了旁边两块方砖，一似新安的，把砖用铲子掘起，取了一块，那块也随手揭起。有黄土半尺余深，下有一个小醋坛盛满，却有五百之数。
泰定大惊，才知：梦里相逢别故主，天边有信觅离人。这泰定原是好人，想起梦里言语，说此时不可动。好个泰定，再三踌躇思忖，依旧把原土掩上，仍旧把方砖扣紧，一个门槛往来之地，谁知有宝？那泰定一面打探云娘信息，要上东京找寻不题。
却说李师师自从搜括倡优，奉旨出城，恰好躲过了东京大劫，珠宝玉银重器，和那绫锦上色衣妆，不曾失落一点。她又曾与帅将郭药师往来，如今郭药师降金兵，打头阵，金兵一到城下，就先差了标下将官来安抚她，不许金人轻入她家。以此，在乐户里还是头一家。后来在城外第一条胡同里，临河盖造起一路新房，比旧宅还齐整。因没有道君，越发大开巢窝，不作那官腔了。
此时方家女儿春姐年已二八，方指挥夫妇乱后俱死了，春姐算是无依无靠了。因春姐假赐过银瓶，遂认做真，改名为银瓶。李师师日日教她拨阮调筝、清歌妙舞，把个银瓶娇养得真如花解语、比玉生香。她自认是内苑体统，不肯轻见一人，只好看花起早，爱月眠迟，在那小楼窗上，时露出半面来，看那章台走马的情郎、柳陌折花的浪子。李师师单单等一个肯撒钱，喜飘风，金十万银十万的，才把他采花。那银瓶心里，又想一个宋玉才、潘安貌、石崇富、十八岁的状元来，才和他偕老。各人心事不同。
看了李师师家还有十数个粉头，打起各样刑法来好不狠，银瓶不由想道：“如今这样敬奉着我，只为留我挣钱，将来若有一事不遂他心，也是一样。”
这女子真真聪明绝代，那里不想到。
到了三月三，是上已佳节，各处秋千树起。银瓶春思恹恹，又愁又困，懒对妆台，旁有侍女樱桃，取过阮来拨着，唱一套新习的吴侬小曲，唱了一首又一首，总不过是：恨锁着满庭花闲，愁笼着蘸水烟芜，也不管鸳鸯隔南浦，花枝外，影踟蹰。……佳期误，一霎时眼中人去，镜里鸾孤。
银瓶一面唱着，一面眼中掉下泪来。想起那日秋千上得遇见圣驾，也非偶然，后来遇着兵火连连，姻缘好似一场春梦，不由又想起：“那日清明，爹娘送我到贾家，多少妇女顽耍，如今孤零零一个亲人也不在眼前。”
更觉心酸不已。真个是“怎生有听娇莺情绪，谁待去整花朵工夫？正寒食泥香新燕乳。行不得、怕提壶，三春别恨调琴语。一片年光揽镜虚，销魂处，多则是乌啼夜冷，梦破香馀。”
按下银瓶悲怨伤春独坐不题，却说洛阳有一富家员外，姓皮，排行第四，在徽宗朝纳粟做到金吾卫千户之职。他家私万贯，富甲一城，因投在蔡京门下做干儿子，又和高管家认了亲，才做了这个官。为人虽有些浮财，悭吝贪鄙，寻常一个钱不肯使，却有一桩毛病，单好嫖婊子，不甚择好歹。家下娶了两三个院里人，也花费几千银子。他生得一脸赤麻，大鼻凹额，一部络腮黄须，五短身材，丰颔大肚，倒是富态相，只言语粗俗，一身厌气。
那皮四员外因这李师师家在城外一条胡同大开巢窝，不比以前借着官家名色拿腔，他和这一般人常去闲串。那李师师家有十数丫头，也会品竹弹丝、拆牌识字。有个侍女湘烟，有些姿色，皮员外嫖了几夜，不见出奇。他闻得李妈家有个银瓶姐，是选了进上的，不出来见客，李师师养如爱女，这皮员外也就有个扳高之意。
徽宗北狩，李师师故意要捏怪妆袄，改了一身道妆，穿着白绫披风、豆黄绫裙儿，戴着翠云道冠，说是替道君穿孝；每日朝北焚香，俨然是死了丈夫一般；自称“坚白子”，誓终身不接客，一切人来，有侍儿陪伴，好不贵重。又养着两个穷内官，时常在门首立着，一似和官禁一般。又常见人啼哭，说是道君托梦，乔张乔致的扯天大架子。
皮员外是个大家，有了这个色心，就写了通家晚弟帖子来拜。帖子送进去了，皮员外便在客厅上先坐下，侍儿湘烟陪着吃茶。这时，只见揭起帘子，一阵异香袭人，一个女子遮着脸，往花园里去了。但见：婉若游龙，轻如飞燕。淡扫蛾眉，却嫌脂粉污颜色；松笼蝉鬓，天然风致胜铅华。裙拖湘水，织就一枝梅；髻挽巫云，斜簪三寸玉。对客欲回遮舞袖，见人惊走露莲钩。正是银瓶！
原来有座花园在后河岸边，须从客厅前过。银瓶住着一间小阁子，在花园侧，每日晚去园内小亭上，或是弹琴看书，和樱桃侍女斗骨牌顽耍。这日，李妈妈叫她采茉莉花儿晚妆，不知有客，回走不迭，使一柄湘妃金扇遮着脸，笑嘻嘻过去了。险不把皮员外惊开五叶连肝肺，酥透三魂邪骨心。问湘烟：“过去的是谁？”
湘烟笑道：“皮大爷你猜猜？这就是你算计的那人儿！只怕你福小，消受不起。”
皮员外知是银瓶，呆了半晌，问道：“烟姐，她今年十几了？”
湘烟道：“今年十六岁，长得苗条，就是十八九的。”
又夸说琴棋书画无所不精。皮员外和湘烟说：“我梳栊他罢。”
烟姐笑道：“俺太太要一千两银子下财礼，还怕不肯。你说梳栊她，这又是巢窝里讲包月的话了，少也得三五百银子，还怕俺太太不肯放口哩。我不敢说，你另央人吧。”
又道：“俺太太常赞沈子金会吹的好箫，你着他来说过，俺再替你帮衬。”
喜得皮员外点点头，大踏步去了。
不知将来银瓶和皮员外姻缘成否何如，有分教：花柳巷中，癞虾蟆空想天鹅肉；云雨台畔，野鸳鸯别续塞鸿群。
不知后事如何，且听下回分解。